秀和小岩レジデンス

東京都江戸川区東小岩六丁目
京成本線 / 江戸川駅徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6

割安

推定相場価格より14%割安

販価

相場

1,174

1,926

2,678

3,430

AI査定結果

推定相場価格

2,302万円

50.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,926万円〜2,678万円

42.2万円/㎡〜58.6万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年4月3日

秀和小岩レジデンス

1,980万円（43.4万円/㎡）/ 8階 / 45.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴37件の平均平米単価は51.85万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/27	1,980万円	43.4万円	8階	45.67㎡	1LDK	南
2025/11/28	4,199万円	60.5万円	9階	69.45㎡	3LDK	南東
2025/11/12	4,299万円	61.9万円	9階	69.45㎡	3LDK	南東
2025/10/02	4,299万円	61.9万円	9階	69.4㎡	3LDK	南
2025/09/01	2,080万円	49.8万円	2階	41.75㎡	1LDK	西
2025/08/03	2,190万円	52.5万円	2階	41.75㎡	1LDK	西
2025/06/29	2,390万円	57.2万円	2階	41.75㎡	1LDK	西
2025/05/19	2,290万円	58.5万円	9階	39.15㎡	1LDK	東
2025/04/01	1,790万円	41.1万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/04/01	1,790万円	41.1万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2025/03/22	1,890万円	43.4万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/03/22	1,890万円	43.4万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2025/03/05	1,980万円	45.5万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/03/04	1,980万円	45.5万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2025/03/01	2,190万円	50.3万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/02/26	2,190万円	50.3万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2025/02/11	2,290万円	52.6万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2025/02/11	2,290万円	52.6万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/01/27	2,390万円	54.9万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2025/01/11	2,390万円	54.9万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2024/12/24	2,490万円	57.2万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2024/12/24	2,490万円	57.2万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2024/12/09	2,590万円	59.5万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2024/12/03	2,590万円	59.5万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2024/11/18	2,680万円	61.6万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2024/11/18	2,680万円	61.6万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2024/11/06	1,880万円	43.2万円	5階	43.5㎡	1LDK	東
2024/09/27	2,780万円	63.9万円	1階	43.5㎡	3LDK	西
2024/09/20	2,380万円	52.1万円	4階	45.67㎡	2LDK	南東
2024/09/08	2,780万円	63.9万円	1階	43.5㎡	1LDK	西
2024/09/03	1,980万円	45.5万円	5階	43.5㎡	1LDK	東
2024/07/31	2,480万円	54.3万円	4階	45.67㎡	2LDK	南
2024/07/05	2,580万円	56.5万円	4階	45.67㎡	2LDK	南
2024/06/03	1,580万円	36.3万円	1階	43.5㎡	2DK	西
2024/03/27	1,880万円	41.2万円	7階	45.67㎡	1LDK	南
2023/08/24	2,080万円	47.8万円	5階	43.5㎡	1LDK	東
2023/06/24	1,530万円	35.2万円	2階	43.5㎡	2DK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/27	秀和小岩レジデンス江戸川区東小岩六丁目	江戸川駅7分	1,980万円	43.4万円	45.67㎡	1LDK	8階 / 10階建	南	1973年	113戸	SRC
2025/07/16	ジュネシオン平井江戸川区平井三丁目	平井駅8分	2,600万円	49.4万円	52.64㎡	3DK	6階 / 10階建	南西	1977年	124戸	RC
2026/02/18	ルネ北小岩江戸川区北小岩二丁目	京成小岩駅3分	1,700万円	38.7万円	43.89㎡	2DK	4階 / 10階建	東	1973年	90戸	SRC
2024/10/05	京成サンコーポ小岩江戸川区北小岩二丁目	京成小岩駅4分	2,120万円	41.9万円	50.6㎡	1LDK	5階 / 8階建	東	1974年	109戸	SRC
2023/11/25	ソフトタウン小島町江戸川区西葛西二丁目	西葛西駅7分	1,850万円	43.9万円	42.11㎡	2DK	5階 / 11階建	南東	1976年	144戸	SRC
2024/10/15	西葛西スカイハイツ江戸川区西葛西四丁目	西葛西駅6分	2,280万円	50.5万円	45.13㎡	2DK	1階 / 11階建	北西	1978年	122戸	SRC
2025/05/03	小島第3スカイハイツ江戸川区西葛西六丁目	西葛西駅3分	2,780万円	50.1万円	55.44㎡	3LDK	4階 / 11階建	東	1977年	92戸	SRC
2023/06/26	小島第2スカイハイツ江戸川区西葛西六丁目	西葛西駅3分	1,800万円	44.2万円	40.7㎡	1LDK	6階 / 11階建	西	1976年	117戸	SRC
2025/01/10	カーサ第2宇喜田4号棟江戸川区中葛西一丁目	葛西駅8分	1,230万円	32.5万円	37.8㎡	2DK	10階 / 11階建	東	1977年	130戸	SRC
2025/05/14	桑川町住宅2号棟江戸川区東葛西一丁目	葛西駅16分	1,740万円	34.7万円	50.12㎡	2LDK	4階 / 8階建	南	1973年	119戸	SRC
2024/05/08	マルカハイツ葛西江戸川区中葛西三丁目	葛西駅2分	2,780万円	52.3万円	53.2㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1978年	65戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、江戸川区では10.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は江戸川区の平均と比較して2.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

90.3万円/㎡

前年比+16.0%

江戸川区

44.5万円/㎡

前年比-10.2%

マンション概要

マンション名	秀和小岩レジデンス
所在地	東京都江戸川区東小岩六丁目
交通	京成本線江戸川駅徒歩7分
築年月	1973年
階数	10階建
総戸数	113戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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